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Immer wieder steht fast jeder vor der Frage, wie er seine hart erarbeiteten Taler investieren soll. Die beiden wichtigsten Aspekte sind dabei 1) Kapitalerhalt (d.h. geringes Verlustrisiko) und 2) angemessene Ertragsgenerierung. Viele entscheiden sich für eine Immobilie, die sie vermieten. Was macht aus eurer Sicht eine Immobilie attraktiver als z.B. einen dividenenstarken Aktienkorb?
Ich selbst sehe kaum Vorteile, daher interessiert mich eure Ansicht:
- sehr hohe Transaktionskosten beim Immobilienkauf (10% und mehr).
- sehr illiquide Anlage, ein etwaiger Verkauf dauert lange, damit kann ich schlecht auf Marktveränderungen reagieren.
- vergleichbare Rendite auch mit starken Dividendenpapieren erzielbar.
- verfügbare Marktinformationen sehr dünn, eigene Expertise (z.B. Einschätzung der Lage, etc.) besonders wichtig.
- Als Vermieter habe ich gewisse Pflichten, die Aufwand (zeitlich und finanziell) verursachen.
Alles in allem, würde ich mir eine Immobile dann kaufen, wenn ich sie nutzen will. Ansonsten würde ich mich für den flexibleren und aus meiner Sicht weniger riskanten Aktienkorb entscheiden. Aber vielleicht übersehen ich ja etwas, ich bin gespannt auf eure Meinung.
Ich selbst sehe kaum Vorteile, daher interessiert mich eure Ansicht:
- sehr hohe Transaktionskosten beim Immobilienkauf (10% und mehr).
- sehr illiquide Anlage, ein etwaiger Verkauf dauert lange, damit kann ich schlecht auf Marktveränderungen reagieren.
- vergleichbare Rendite auch mit starken Dividendenpapieren erzielbar.
- verfügbare Marktinformationen sehr dünn, eigene Expertise (z.B. Einschätzung der Lage, etc.) besonders wichtig.
- Als Vermieter habe ich gewisse Pflichten, die Aufwand (zeitlich und finanziell) verursachen.
Alles in allem, würde ich mir eine Immobile dann kaufen, wenn ich sie nutzen will. Ansonsten würde ich mich für den flexibleren und aus meiner Sicht weniger riskanten Aktienkorb entscheiden. Aber vielleicht übersehen ich ja etwas, ich bin gespannt auf eure Meinung.