Innenausbau Kosten richtig kalkuliert?

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K

kentvogel

Guest
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Hallo,
wir planen ein Technikfertiges Haus zu kaufen. In diesem müssen wir noch die kompletten Bodenbeläge zulegen, Tapezieren, Decken Streichen, Innenfensterbänke, komplette Sanitäreinrichtung, Innentüren kaufen und einbauen. Wir haben nun mal nee Kostenaufstellung gemacht, es wäre schön von euch zu hören ob dies in etwa passt oder ob ihr manche SUmmen ändern würdet.

Sanitäreinrichtung:
2 Waschbecken inklusive Armatur -> 350€
Dusche + Armatur + Kabine -> 700€
Badewanne + Armatur -> 600€
2 Toilette inklusive Spülkasten -> 650€

6 Innenfensterbänke -> 240€

10 Innentüren -> 2500€

Leuchten: LED-Leuchten im Büro

Bodenbeläge:
Boden Fliesen 50m² -> 2000€ (40€/m² haben wir kalkuliert)
Wand Fliesen 25m² -> 500€ (20€/m² haben wir kalkuliert)
Laminat 80m² -> 2400€ (30€/m² haben wir kalkuliert)

Tapeten komplett -> 800€

Farbe für Decken Streichen -> 500€

Falls Ihr andere Preise rechnen würdet sagt es uns, damit würdet Ihr uns sehr helfen, haben versucht nicht so knapp zu rechnen sondern immer noch versucht noch etwas Puffer einzuplanen.
Gruß
 
Ice_B

Ice_B

Erfahrenes Mitglied
22.11.2011
2.244
1
Münchener Outback
Wie gross ist denn der Preisunterschied zu einem bezugsfertigen Haus? Allein bei Dusche und Waschbecken sehe ich Schwierigkeiten das für den Preis zu realisieren.

Ich bin auch gerade erst eingezogen und handwerklich nicht unbegabt, aber das hab ich alles machen lassen. Allein schon wegen Gewährleistung und Zeitrahmen. Da plant man als Laie gern mal viel zu wenig Zeit ein.
 
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franzose

franzose

Fremdbucher
10.07.2009
5.926
161
MUC
Ich würde dir raten einmal ein paar Angebote von lokalen Handwerkern geben zu lassen, in der Aufschlüsselung Material- und Lohnkosten solltest du recht schnell sehen, ob deine Schätzungen richtig sind.

Wobei du von der Qualität der Arbeiten wahrscheinlich nie und nimmer an die Spezialisten kommen wirst (außer du bist Fliesenleger etc.). Ich sehe es auch kritisch, all diese Arbeiten selber auszuführen, kostet dich unendlich viel Zeit und Kraft.

Außerdem muss ich sagen, es ist wie überall im Leben: Du bekommst jedes der von dir genannten Objekte sicherlich extrem günstig und teuer, je nach Ausführung und Qualität. Alleine bei den Innentüren wären 250 Euro inkl. Rahmen pro Stück schon arg wenig. Soll ja auch ein wenig halten und nicht in zwei Jahren von der Wand fallen.
 
SleepOverGreenland

SleepOverGreenland

Megaposter
09.03.2009
20.497
8.896
FRA/QKL
kentvogel meinte:
Sanitäreinrichtung:
2 Waschbecken inklusive Armatur -> 350€
Gruß
Zum Vergrößern anklicken....
Nur mal dazu, neulich war bei uns eine Einhebelmischerbatterie defekt. Kosten für die neue Mischbatterie 309,- € zzgl. MwSt. zzgl. Handwerker (ca. 30 Minuten) plus Anfahrt.

Natürlich kann man sich auch im Baumarkt günstiger eindecken, aber der Ärger ist dann vorprogrammiert.
 
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D

DOMan

Erfahrenes Mitglied
28.01.2011
269
1
Man muss ja keine Mischer für 25 Euro kaufen, aber 309 Euro netto sind auch nicht nötig ;) Du bekommst gute (Grohe z.b.) für 70 Euro brutto!
 
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Ice_B

Ice_B

Erfahrenes Mitglied
22.11.2011
2.244
1
Münchener Outback
Ich schliesse mich dem Franzosen an. Hol Dir unbedingt Angebote von lokalen Handwerkern ein. Die sind teilweise günstiger als man denkt.
Ausserdem, wie schon gesagt, eine komplette Dusche für 700 ist selbst bei OBI oder sonstigen Baumärkten ein sehr ambitioniertes Ziel. Ausserdem sind das alles Sachen, die ich nicht im Internet bestellen würde.
 
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jotxl

jotxl

Erfahrenes Mitglied
19.11.2009
5.974
863
TXL
sollen das nur Materialpreise sein und Ihr baut alles selbst ein ?

Frage wäre noch, welchen Standard Ihr wollt: günstige Baumarktqualität, Qualitätsmarken und hochwertige Edelprodukte. die Preisspannen können immens sein.
 
farmer83

farmer83

Erfahrener Landwirt
27.04.2009
1.989
1
DUS-CGN
Also ich sehe die Preise im Sanitärbereich auch als viel zu niedrig kalkuliert. Für das Geld gibt es nur Schrott.
Falls man auch nur einen Funken Anspruch an Qualität hat, wird das deutlich teurer werden. Klar, wenn einem Design und Qualität egal sind, dann könnte man damit hinkommen. Kannst du das denn selber installieren oder lässt du installieren? Wenn du einen vernünftigen Betrieb beauftragst wird hinzukommen, dass dir niemand solchen Mist einbaut. Der Installateur haftet nämlich für seine Arbeit und das macht kein guter Betrieb bei selbstbesorgtem Baumarktkram.
Just my 2 cents ;)
 
farmer83

farmer83

Erfahrener Landwirt
27.04.2009
1.989
1
DUS-CGN
Ich denke mit z.B. Grohe ist man schon gut bedient. Bin mit den Produkten und auch dem Kundendienst sehr zufrieden.
Es muss nicht immer gleich Dornbracht sein, aber Baumarktware ist wirklich Müll...
 
M

MH77

Erfahrenes Mitglied
08.08.2009
594
0
Vordertaunus
franzose meinte:
Wobei Grohe auch im Baumarkt verkauft... :eek:
Zum Vergrößern anklicken....
Auch beim Fachhandwerk/Handwerker bekommt man Armaturen ab 100 Euro und bekommt noch eine Gewährleistung für diese Produkte, im Schadensfall innerhalb der Gewährleistung kommt der Handwerker zu Dir nach Hause - wenn an der Armatur aus dem Baumarkt etwas ist läßt Du nicht wirklich die Armatur ausbauen und bringst diese in den Baumarkt oder? Klarer Vorteil für das Fachhandwerk...
 
farmer83

farmer83

Erfahrener Landwirt
27.04.2009
1.989
1
DUS-CGN
Grohe verkauft nicht an Baumärkte. Diese werden über Großhändler beliefert.
Und dieses Problem hat nicht nur Grohe, sondern fast alle großen deutschen Sanitärhersteller.
Alles was gefragt ist landet irgendwann im Baumarkt... Traurig aber nicht zu verhindern.
 
M

MH77

Erfahrenes Mitglied
08.08.2009
594
0
Vordertaunus
kentvogel meinte:
Hallo,
wir planen ein Technikfertiges Haus zu kaufen. In diesem müssen wir noch die kompletten Bodenbeläge zulegen, Tapezieren, Decken Streichen, Innenfensterbänke, komplette Sanitäreinrichtung, Innentüren kaufen und einbauen. Wir haben nun mal nee Kostenaufstellung gemacht, es wäre schön von euch zu hören ob dies in etwa passt oder ob ihr manche SUmmen ändern würdet.

Sanitäreinrichtung:
2 Waschbecken inklusive Armatur -> 350€
Dusche + Armatur + Kabine -> 700€
Badewanne + Armatur -> 600€
2 Toilette inklusive Spülkasten -> 650€

6 Innenfensterbänke -> 240€

10 Innentüren -> 2500€

Leuchten: LED-Leuchten im Büro

Bodenbeläge:
Boden Fliesen 50m² -> 2000€ (40€/m² haben wir kalkuliert)
Wand Fliesen 25m² -> 500€ (20€/m² haben wir kalkuliert)
Laminat 80m² -> 2400€ (30€/m² haben wir kalkuliert)

Tapeten komplett -> 800€

Farbe für Decken Streichen -> 500€

Falls Ihr andere Preise rechnen würdet sagt es uns, damit würdet Ihr uns sehr helfen, haben versucht nicht so knapp zu rechnen sondern immer noch versucht noch etwas Puffer einzuplanen.
Gruß
Zum Vergrößern anklicken....
Am besten mit einem seriösen Architekten/Planer sprechen - es gibt je nach Ausstattungswunsch (z.B. Objekt, Standard, Luxus, etc.) vernünftige Kostenschätzungen, was eben diese Inneneinrichtungen je Quadratmeter, umbautem Raum o.ä. in etwa kosten - deine Zusammenstellung ist laienhafter Natur und unbrauchbar...
 
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kuususi

Erfahrenes Mitglied
18.03.2009
624
0
BOS, RLG, HAM
kentvogel meinte:
Sanitäreinrichtung:
2 Waschbecken inklusive Armatur -> 350€
Dusche + Armatur + Kabine -> 700€
Badewanne + Armatur -> 600€
2 Toilette inklusive Spülkasten -> 650€

6 Innenfensterbänke -> 240€

10 Innentüren -> 2500€


Bodenbeläge:
Boden Fliesen 50m² -> 2000€ (40€/m² haben wir kalkuliert)
Wand Fliesen 25m² -> 500€ (20€/m² haben wir kalkuliert)
Laminat 80m² -> 2400€ (30€/m² haben wir kalkuliert)

Tapeten komplett -> 800€

Farbe für Decken Streichen -> 500€
Gruß
Zum Vergrößern anklicken....

Wir bauen auch gerade. Aus meiner Erfahrung:
Waschbecken für 350€ ist ganz ordentliche Qualität (Grohe Armatur) WC für 650€ ist auch machbar. Für Badewanne und Dusche wirst Du etwas mehr einplanen müssen. Wenn Du Aufputz- statt Unterputzarmaturen wählst, wird es etwas günstiger, aber immer noch mehr als 600 bzw. 700.

Bodenfliesen für 40€ pro qm ist recht gute Qualität, gibt auch passable schon für 20-25€. Wandfliesen solltest du mehr als 20€ einplanen, eher 40€. Laminat für 30€ ist bereits Topqualität. Gibt auch schon gutes für 18€.

Alle Angaben beziehen sich nur aufs Material. Wenn deine Preisangabe inkl. Lohn war, sind alle Preise viel zu niedrig.
Schau wg. Sanitär z.B. mal auf megabad.com.
 
farmer83

farmer83

Erfahrener Landwirt
27.04.2009
1.989
1
DUS-CGN
martinhenrich meinte:
Auch beim Fachhandwerk/Handwerker bekommt man Armaturen ab 100 Euro und bekommt noch eine Gewährleistung für diese Produkte, im Schadensfall innerhalb der Gewährleistung kommt der Handwerker zu Dir nach Hause - wenn an der Armatur aus dem Baumarkt etwas ist läßt Du nicht wirklich die Armatur ausbauen und bringst diese in den Baumarkt oder? Klarer Vorteil für das Fachhandwerk...
Zum Vergrößern anklicken....

Hinzu kommt, dass du zumindest bei Keramik (nur hier weiss ich es sicher), bei Montage durch das Fachhandwerk 5 Jahre Garantie hast, bei Baumarktware nur die gesetzliche Gewährleistung von 2 Jahren! Wenn du nach 3 Jahren Spannungsrisse im Waschtisch hast, gibt es über deinen Installateur ein neues Becken, wenn es im Baumarkt gekauft wurde hast du schlicht Pech gehabt... Sowas muss man auch in seine Kalkulation aufnehmen, Geiz ist nämlich nicht immer geil ;)

kuususi meinte:
Waschbecken für 350€ ist ganz ordentliche Qualität .
Zum Vergrößern anklicken....

Da gebe ich dir recht, seine Preiskalkulation schließt aber 2 Waschbecken ein ;)
 
br33s

br33s

Erfahrenes Mitglied
19.11.2010
3.349
639
lej, sxf, txl
Um Spannungsrisse zu verhindern kann ich Aufsatzwaschenbecken empfehlen. Man hat einen schönen Waschtisch (dunkles Holz) und dort halt seine Keramik drauf. Sicherlich auch nicht für 350 Euro zu realisieren. Sieht aber recht modern aus, als wenn man es immer direkt in der Wand verankert.

Prinzipielle sind noch weitere Kosten zu berücksichtigen. Es kommt immer darauf an was eure Möbelbestand hergibt. Denkt an Lampen, Badevorleger, Badmöbel, Spiegel, Handtuchtrockner, Gardine ... um mal nur zu sagen was alles noch fehlen könnte um das Bad wohnlich zu machen. In den anderen Räumen geht es sicherlich weiter.
Bei den Fließen würde ich sagen wenn ein Mann baut, kommt man sicherlich mit den pauschalen kosten hin. Wenn man sich dann aber in die Diskussion mit seiner besseren Hälfte begibt, wird das nix mit 40€ je qm. Am Ende kann ich das auch nachvollziehen, man will es ja nicht in 5 Jahren wieder alles neu machen, oder sich satt gesehen haben. Schöne Fliesen in Holzoptik die auch vernünftig kalibriert sind, damit man die Fugen sogut wie nicht sehen kann in vernünftiger Qualität und schon ist das Budget gesprengt. :)

Aber dennoch muss ich sagen, das der Hausbau mir sehr viel spass gemacht hat.

Wir haben 2009/2010 gebaut und uns auch umgeschaut, wie schnell die Nebenkosten nach oben schnellen.
 
Zuletzt bearbeitet:
P

peter42

Moderator
Teammitglied
09.03.2009
13.206
1.024
Ich würde heute kein Laminat mehr verbauen, sondern gleich auf Parkett setzen.

Wärmer, beständiger und wohnlicher.
 
M

MH77

Erfahrenes Mitglied
08.08.2009
594
0
Vordertaunus
br33s meinte:
Um Spannungsrisse zu verhindern kann ich Aufsatzwaschenbecken empfehlen. Man hat einen schönen Waschtisch (dunkles Holz) und dort halt seine Keramik drauf. Sicherlich auch nicht für 350 Euro zu realisieren. Sieht aber recht modern aus, als wenn man es immer direkt in der Wand verankert.
Zum Vergrößern anklicken....
Weißt Du von was Du hier schreibst? Nicht wirklich. Spannungsrisse haben nichts mit der Befestigungsart zu tun sondern resultieren aus dem Herstellungsprozess. Farmer83 kann da sicherlich weiter ausholen und Deinen Nonsens klarstellen....
 
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