Immobile in Thailand

Hallo,
ein Freund möchte unbedingt eine Immobilie(kleines Haus oder Appartment) in Thailand kaufen( Chon Buri oder Bangna).Sozusagen als Vorsorge fürs Altenteil-zuerst vermieten und dann später -in ca 10 Jahren-selber nutzen.
Ich hab ihm davon abgeraten da 1) erfahrungsgemäss die Maintanace der Objekte nach Kauf suboptimal ist und 2) man wahrscheinlich einen sehr guten Notar braucht um nicht nicht vom Investor übers Ohr gehauhen wird und 3) man die Wertentwicklung nicht absehen kann.
Sind meine Warnungen unbegründet?-es geht ja um ca 150000€ Investment.
Als ich mir mal seine Auswahl anschaut habe ,bekomme ich ähnliches in Südeuropa oder Türkei, zumindest mit etwas mehr Rechtssicherheit!

Falls dies der falsche Threat ist, bitte entsprechend verschieben

Rambuster meinte:

Als "Farang" (=stinkender Ausländer )darf man in Thailand keinen Grund und Boden erwerben.
Das geht nur über diverse Umwege, über Thai GmbHs, die das Grundstück erwerben.

Das Thaivisa Forum sollte guten Rat hierzu geben!
Thailand Forum - All about Thailand | thaivisa.com

Persönlich würde ich hiervon dringend abraten.
Abgesehen von den Problemen als Ausländer Grundstücke zu erwerben, würde ich noch abwarten, bis ein gewisser älterer Herr im Krankenhaus das Zeitliche segnet.
Danach gibt es sicherlich wieder Unruhen und Preisverfall bei den Immobilien. Danach gibt es evtl "Kaufkurse".

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Meine Warnung ist wohl berechtigt!
Angeblich soll es bei Condo Appartments in Thailand mit Grund und Boden(gehört dem Investor)keine Probleme geben(laut Expose)-das Appartment auf dem Grundstück gehört einem wohl!
Bei Häusern gibt es dann diese komische 30 Jahre Pacht Regel fürs Grundstück, das Grunstück ist dann nicht so sicher wenns dann mal an irgendeinen verkauft wird-ein Grund mehr dies nicht zu machen, deshalb meine Warnung auf jeden Fall kein Haus zu kaufen.
Mit der Maintance kenne ich bestens aus ,von meinem beruflichen Stay in KUL.Mein Landlord hat nur kassiert und kaum was investiert da es Geld kostet.-der hat nur reagiert wenn deutliche Mietminderung angedroht wurde

Topmanager meinte:

Condo in pattaya für max. €50.000 wollte wenig Risiko bedeuten..

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Er wollte wohl mehr als ein 25qm" appartment 2 Personenhaushalt- und nach Pattaya will er nicht eher nach Bangna(näher zu BKK) oder Baeng Saen.