Eigenheimfinanzierung

[meilenfresser]

ANZEIGE

Ich möchte endlich aus diesem Mietverhältnis raus. Mein Vermieter treibt mich in den Wahnsinn. Der hat an allem was auszusetzen. Der macht mich dafür verantwortlich, dass Fliegen in der Wohnung sind. Also mal so zwei drei höchstens, wenn er dann grade her kommt, dann dreht er völlig ab und meint ich müsste die Fenster geschlossen halten, damit die nicht reinkommen. Egal, kann mir jemand helfen, wie ich eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital bekommen kann? Ich dreh sonst noch irgendwann durch.

 

[DrThax]

Ich denke ich würde das Eigenheim mit Sportwetten und Forextrading finanzieren.



P.S.: Ich glaube Du hast das irgendwie falsch verstanden: Wir sind der Vielfliegertreff, nicht der Vielfliegentreff.

 

[ichundou]

Rede doch mal mit Deiner Bank. Bei guter Bonität sollte das kein Problem sein.

 

[Brainpool]

Ausschau halten nach reicher Braut.

Manchmal reicht es aber auch einfach eine andere Mietwohnung anzumieten.

 

[monty2006]

Ich möchte endlich aus diesem Mietverhältnis raus. Mein Vermieter treibt mich in den Wahnsinn ... dass Fliegen in der Wohnung sind ...

Hmm, haben Fliegen nicht eine Vorliebe für geruchsintensive organische Stoffe?

 

[Farscape]

Schläfst du nicht im Flieger?
Wer braucht schon ne Wohnung.

 

[Rambuster]

ich würde versuchen die Immobilie zu 130% zu finanzieren.
Dann kann man 30% gleich in Forex Trading gehebelt mit Sportwetten investieren und hat ruck zuck das Haus abbezahlt.

 

[Marphe]

ich würde versuchen die Immobilie zu 130% zu finanzieren.
Dann kann man 30% gleich in Forex Trading gehebelt mit Sportwetten investieren und hat ruck zuck das Haus abbezahlt.

Und unbedingt ein OTC Papier zur Absicherung verwenden!

 

[DE_BRE]

Ich würde an deiner Stelle erstmal etwas Kapital ansparen.

 

[rotanes]

Ich würde an deiner Stelle erstmal etwas Kapital ansparen.

Sehe ich auch so. Als Übergangslösung würde ich mir z.B. bei LIDL ein Fliegennetz für 4,99€ besorgen.

POWERFIX® Fliegengitter-Lamellenvorhang, 100 x 220 cm - Lidl Deutschland - lidl.de

 

[ekel alfred]

Dont feed the Troll.

 

[schlauberger]

Dont feed the Troll.

Jede Regel hat ihre Ausnahmen. Die Antworten werden doch immer kreativer...

 

[rotanes]

Ich wollte nun doch noch einen sachlichen Beitrag loswerden...

kann mir jemand helfen, wie ich eine Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital bekommen kann?

Eine 100%-Finanzierung ist im Prinzip möglich; allerdings wirst du um die Bezahlung der Kaufnebenkosten (Notar, Gericht, Makler, Steuer etc.) in Höhe von ca. 20% aus deinem Ersparten nur schwer herumkommen.

Ich dreh sonst noch irgendwann durch.

Wenn du dein Häuschen erst einmal hast, wirst du durchdrehen angesichts der vielen Handwerkerrechnungen, die da anfallen werden; außer du bist so begabt und willig, das alles selber "in Schuss" zu halten.

 

[nhobalu]

Dont feed the Troll.

Nu fang hier keine Userdiskussion an!
Das sind wertvolle Threads hier! Die Frage stellt sich doch jeder!

 

[Hopper]

Nun ja, die Nebenkosten betragen rund 10% inkl. Makler, zumindest in Deutschland.

Allerdings ist mit 100% der Beleihungswert gemeint, und die Bank macht dabei vom Kaufpreis noch einen Abschlag.

Bei sehr guter Bonität ist eine Vollfinanzierung möglich.


Grundsätzlich würde ich mir allerdings angewöhnen nicht 100% der Einnahmen auch immer rauszuballern, sondern vielleicht nur 75% und die restlichen 25% auf die Seite zu legen (also einfach Business statt First zu fliegen). Reserven erleichtern das Leben allgemein...

 

[Mr. Tequilla]

Kannst meine (vermietete) Eigentumswohnung haben, mache sogar einen sehr fairen Preis, Hauptsache das Ding is wech.
Möchte nämlich kein Vermieter mehr sein.

 

[ichundou]

...


Grundsätzlich würde ich mir allerdings angewöhnen nicht 100% der Einnahmen auch immer rauszuballern, sondern vielleicht nur 75% und die restlichen 25% auf die Seite zu legen (also einfach Business statt First zu fliegen). Reserven erleichtern das Leben allgemein...

Dem kann ich nur beipflichten. Deswegen gilt für den Hauskauf/-bau ebenso wie für die Existenzgründung: So wenig Eigenkapital einbringen wie irgend möglich!!!

 

[rotanes]

Nun ja, die Nebenkosten betragen rund 10% inkl. Makler, zumindest in Deutschland.

In Schleswig-Holstein und NRW hat du schon mal locker 6,5% Grunderwerbsteuer plus ca. 6 - 7% Maklerprovision (inkl. MwSt.) Hinzu kommen noch Notar- und Gerichtsgebühren; da bist schnell in der Nähe von 20% insgesamt.

 

[Hopper]

In Schleswig-Holstein und NRW hat du schon mal locker 6,5% Grunderwerbsteuer plus ca. 6 - 7% Maklerprovision (inkl. MwSt.) Hinzu kommen noch Notar- und Gerichtsgebühren; da bist schnell in der Nähe von 20% insgesamt.

Notar & Gericht sind ca. 2%.

 

[EinerWieKeiner]

Moin,

wir haben hier in Niedersachsen ca. 6,25 % bei fast allen Maklern, 5 % Grundewerbskosten und ( ich schau gerade auf den schrieb) ca. 3 % Notar- und Grundbucheintrag. Sind knapp 12 % . An denen kommt man schwerlich vorbei.

 

[rotanes]

Moin,

wir haben hier in Niedersachsen ca. 6,25 % bei fast allen Maklern, 5 % Grundewerbskosten und ( ich schau gerade auf den schrieb) ca. 3 % Notar- und Grundbucheintrag. Sind knapp 12 % . An denen kommt man schwerlich vorbei.

wo warst du während des Mathe-Unterrichts?

 

[Hopper]

Früher war die grobe Rechnung 10 Prozent inkl. Makler, inzwischen also eher 12 bis 14 Prozent je nach Bundesland.

Ja, eines ist sicher: den Hausbesitzern kann man immer schön in die Tasche greifen und nix von wegen Abgeltungssteuer 25% wie bei Wertpapieren, sondern schön mit dem individuellen Spitzensteuersatz die Mieteinnahmen versteuern. Dazu machen wir noch eine Mietpreisbremse um die große Wählergruppe der Mieter zufrieden zu stellen.

 

[nhobalu]

wo warst du während des Mathe-Unterrichts?

Jeder 2. in Deutschland kann nicht richtig rechnen. Das sind fast 60%

 

[Hopper]

wo warst du während des Mathe-Unterrichts?

Er muss nur bis 8 zählen können, damit er nicht versehentlich den falschen Zahn zieht

 

[paulraum]

Es gibt da teilwesise sehr unterschiedliche Kosten bei den Maklern, abhängig von Land/Bundesland.
Normal wird mit ca 15-20% gerechnet, wenn es weniger wird, ist ja auch kein Problem. Es gibt ja auch einige Grundstücke/Häuser, die man ohne Makler kaufen kann. Finanzierung: 110% Finanzierungen sind nicht grundsätzlich schlecht, allerdings muss man dazu gewisse Voraussetzungen erfüllen. Sinnvoll ist bei solchen Finanzierungen immer, die eigene Vorstellung der Rückzahlung /Tilgung mit der Entwicklung des Kredites abzugleichen - 1% Tilgung p.a. ist bei geringen Zinssätzen sicherlich gerade so möglich - aber das wird nicht ewig so sein. Leider funktionieren ganze Länder so in der "Volksfinanzierung" - Schweden ist da ganz vorne. Da steigt die Kreditsumme jährlich, weil da reihenweise Verträge mit recht hohen Zinssätzen ohne Mindesttilgung abgeschlossen wurden.