ANZEIGE
Das Ding sieht aus als würde Scotty damit Kirk auf einen Planeten beamen...
Dusche im Eigenheim
- Starter*in SlRlUS
- Datum Start
ANZEIGE
H
HGFan
Guest
Ich denke die Message ist grundsätzlich angekommen.
Wobei: Wie sind die eigentlich zu reinigen?
Ich denke die Message ist grundsätzlich angekommen.
Wobei: Wie sind die eigentlich zu reinigen?
Kärcher HochdruckDampfstrahler [emoji6]
Das wuerde dann ja Post #13 bestaetigen.
Ich habe nun schon in mehreren Wohnungen ohne Duschwanne gelebt, neueren und aelteren Datums. Hab aber eben dieses Problem bis jetzt noch nie gehabt.
Gewaehrleistung nach BGB 5 Jahre, nach VOB 2 Jahre, und ein deutscher Handwerker traut sich das nicht zu so etwas dicht zubekommen?
Sehe ich genauso. Sowohl in unseren eigenen Häusern, als auch in Häusern in Singapur und Malaysia in denen wir zur Miete gewohnt haben, hatten wir Duschen ohne Wanne und nie ein problem. Insbesondere das Haus in Singapur war nicht das Neuste und trotzdem war alles gut (nur die Termiten in der Wand waren ein problem....
H
HGFan
Guest
Indem es irgendwie reingekommen ist . Wie dein Waschbär in die Mülltonne ( historischer Kanadathread emohunter ) .
Ich muss mich mal eben auskotzen - das ist mein Faden, also darf ich den shreddern!
Heute vor-Ort Termin mit einem Makler zwecks Grundstueckskauf gehabt. Ziemlich unverbluemt meinte er dann, dass wir das Grundstueck fuer das er einen Maklerauftrag auf nur bekommen, wenn wir mit einer Baufirma seines Vertrauens bauen wuerden oder er zu den 3,57% noch 2-3% extra von mir bekommt - dann koenne ich bauen mit wem ich will. So nen Hals!!
Heute vor-Ort Termin mit einem Makler zwecks Grundstueckskauf gehabt. Ziemlich unverbluemt meinte er dann, dass wir das Grundstueck fuer das er einen Maklerauftrag auf nur bekommen, wenn wir mit einer Baufirma seines Vertrauens bauen wuerden oder er zu den 3,57% noch 2-3% extra von mir bekommt - dann koenne ich bauen mit wem ich will. So nen Hals!!
Bauträgergeschäfte???
Normal sind ja wohl ca. 5-6% Maklercourtage, in deinem Fall wird dies halt nur refinanziert durch den Bauträger.
Wenn du dich nicht drauf einlassen willst, dann zahl den vollen Satz an Maklercourtage und du kannst bauen mit wem du willst.
Diese Modelle sind in der Branche nicht unüblich! Und wer sich bei einem Vorhaben von eventuell 400-500k wegen 2% abschrecken lässt, ist selber schuld...
Normal sind ja wohl ca. 5-6% Maklercourtage, in deinem Fall wird dies halt nur refinanziert durch den Bauträger.
Wenn du dich nicht drauf einlassen willst, dann zahl den vollen Satz an Maklercourtage und du kannst bauen mit wem du willst.
Diese Modelle sind in der Branche nicht unüblich! Und wer sich bei einem Vorhaben von eventuell 400-500k wegen 2% abschrecken lässt, ist selber schuld...
Nix Bauträger. Er schreibt vor wer der Bauunternehmer sein soll. "Ich soll im Auftrag von Herrn X das Grundstück verkaufen. Ich vermittelt dich aber nur an den Besitzer des Grundstücks wenn du mit meinem Spetzl einen separaten Hauskauf Vertrag unterschreiben - dafür bekomme ich nämlich vom Bauunternehmen Provision." Sein Maklerauftrag lautet einen Käufer für das im privatbesitz befindliche Grundstück zu suchen und versucht damit seine Urlaubs Kasse aufzufüllen in dem er unter eigener Regie meint das Nachfrageüberangebot entsprechend auszunutzen damit er noch weiter Provision einstecken kann.
Was verstehst Du an dem Konzept nicht? Nicht alle Wände sind massiv aus Stein......
Kennst du den eigentlichen Eigentümer schon? Ansonsten Grundbuch einsehen und schauen wer es ist. Dann den Eigentümer mit dem Kopplungsgeschäft konfrontieren. Mal sehen was er dazu sagt.
Ansonsten wäre es mal sehr interessant, wie der Makler dieses Kopplungsgeschäft im Vertrag ausformuliert.
Fragt sich, ob das überhaupt vertraglich sauber geregelt werden kann. Evtl. muss man mit der Baufirma einen Vorvertrag unterschreiben, bevor der Makler einem das Haus verkauft?
So oder so, das ist jedenfalls die hässliche Seite des aktuellen Verkäufermarktes.
So oder so, das ist jedenfalls die hässliche Seite des aktuellen Verkäufermarktes.
Ich muss mich mal eben auskotzen - das ist mein Faden, also darf ich den shreddern!
Heute vor-Ort Termin mit einem Makler zwecks Grundstueckskauf gehabt. Ziemlich unverbluemt meinte er dann, dass wir das Grundstueck fuer das er einen Maklerauftrag auf nur bekommen, wenn wir mit einer Baufirma seines Vertrauens bauen wuerden oder er zu den 3,57% noch 2-3% extra von mir bekommt - dann koenne ich bauen mit wem ich will. So nen Hals!!
Wenn er Mitglied im RDM ist dort beschweren...... Makler sind doch der echte Abschaum.....
Ich muss mich mal eben auskotzen - das ist mein Faden, also darf ich den shreddern!
Heute vor-Ort Termin mit einem Makler zwecks Grundstueckskauf gehabt. Ziemlich unverbluemt meinte er dann, dass wir das Grundstueck fuer das er einen Maklerauftrag auf nur bekommen, wenn wir mit einer Baufirma seines Vertrauens bauen wuerden oder er zu den 3,57% noch 2-3% extra von mir bekommt - dann koenne ich bauen mit wem ich will. So nen Hals!!
etwas OT, Such dein Grundstück mit Google Map selber , die Bereiche , Gemeinde, Ortsteile oder Stadtteile wo Du bauen möchtest kennst Du ja .
Hast du ein Grundstück eingegrenzt dann Ausdruck machen und ab damit zum Liegenschaftsamt, gegen eine Gebühr von ca. 25-50 Euro bekommst Du dort einen Katasterkarten Ausdruck mit den Eigentümer des Grundstücks.
Nehmen den Makler in deiner Region für die Vermittlung "nur" 3,5% oder ist der Regelsatz auch bei 5-6%? Wenn dem so ist versteh ich dein Gehabe nicht! Wenn du das Grundstück haben willst ohne der Auflage mit einem gewissen Bauunternehmen zu bauen, dann Kauf es zu den regulären Maklerkosten von 5-6%. Wenn dir der Bauunternehmer zusagt dann Spar dir die 2-3%. Am Ende wird der Makler sein Geld verdienen. Dem Besitzer des Grundstückes wird es egal sein, wie der Makler sein Geld bekommt. Dem ist wichtig möglichst einen hohen Kaufpreis zu erzielen, welche Methoden dafür der Makler anwendet ist dem Besitzer doch egal! Und mit "Urlaubskasse" hat das wohl auch nix zu tun, da der Bauunternehmer dem Makler auch eine vernünftige Guthabensrechnung stellt, welche versteuert werden muss.
Also wenn so schönmache ein Grundstück gefunden hast, Hut ab! Auf einer Katasterkarte steht nie ein Eigentümer! Lediglich Lage Nutzungsart und weiter grundstücksspezifische informationen. Mit Flur und Flurstücknummer könntet du zum Grundbuchamt gehen und fragen wer Eigentümer ist. Allerdings wollen die einen Nachweis für dein berechtigtes Interessse. ( hat was mit Datenschutz zu tun!! )
Also ist deine erwähnte Methode eigentlich unbrauchbar! Sonst würde ich doch mal schauen wem der Bundestag gehört, vielleicht doch Baulöwe Dr. Jochen Schneider
Zuletzt bearbeitet:
Nö eigentlich nicht, eigene + einige Erfahrungen in Raum Bayern
und einen Grund oder Nachweis für ein Interesse gibt es auch immer [emoji6]
Ich muss mich mal eben auskotzen - das ist mein Faden, also darf ich den shreddern!
Heute vor-Ort Termin mit einem Makler zwecks Grundstueckskauf gehabt. Ziemlich unverbluemt meinte er dann, dass wir das Grundstueck fuer das er einen Maklerauftrag auf nur bekommen, wenn wir mit einer Baufirma seines Vertrauens bauen wuerden oder er zu den 3,57% noch 2-3% extra von mir bekommt - dann koenne ich bauen mit wem ich will. So nen Hals!!
Bei gekoppelten Geschäften zahlst du Grunderwerbsteuer für Grund und Haus...
Na dann hof mal drauf das der Innenrevisor des Landkreises da mal nicht genauer hinschaut. Und wenn ich das als Grundstückseigentümer mitbekommen würde, würde ich rechtlich dagegen vorgehen. Das Problem ist halt das damit sensible Daten verbunden sind. In einem Grundbuch stehen schließlich dienstbarkeiten und Grundschulden und das geht keinen was an! Aus diesem Grund kann ich mir auch nicht vorstellen, das man ohne beglaubigeten Schreiben Notar oder Notarvertragsentwurf Auskünfte erhält!!!
Stichwort Katasteramt, dort gibt es nur die Adresse , keine Dienstbarkeiten oder Grundschuld Info